阜新市关于宅基地使用权的确权登记事务, 是需要农户去向其所居住的那个村或者是社区来提出申请的。这个申请经过村级的初审工作以后, 再到乡镇那边去进行复核。最后由县级部门进行审批。
审批通过了之后, 是由自然资源部门来发放不动产权证书的。整个这个过程一般可以划分为五个环节, 分别是申请、村级公示、乡镇审核、县级审批登记、领证。正常办理这样一个事情的话, 周期大概是60到90个工作日那么长的一时间。
一、申请主体与基本条件
申请人必须是本集体经济组织的成员, 而且还得满足下面的这些个条件, 第一个就是说要符合那个叫做“一户一宅”的规定, 第二个是宅基地的使用得要去符合乡镇的土地利用总体规划还有那个村庄的规划, 第三个嘛是说宅基地的权利来源得是合法的, 要么就没有什么争议, 要么是就算有争议也已经解决了的问题, 第四个情况就是地上的那些房屋得是要属于申请人来合法所有的。
二、这个登记流程, 它总共包含五个步骤。
第一步是办理农户的申请手续, 具体的操作是由那位当家的户主去向其所在的村委会递交一份书面的申请材料。他需要在过程中填写一个名为《农村宅基地使用权申请表》的文档。同时, 他还必须附上身份证件的复印件以及户口本文件的复印件来作为辅助证明。
进入流程中的第二个环节, 这个阶段叫做村级初审与公示。由村委会负责对大家提交的申请进行审查。在具体操作的时候, 要核实情况, 第一要看是不是符合整体的规划要求, 第二要看是否是一户只有一处住宅的规矩没有被违反, 第三要看邻里之间有没有发生争议等等内容。
等这些事情都审查通过了之后, 要把信息放到村务公开栏里面去给大家看。这个公开展示的时间不能少于7个工作日这么长时间。如果在这段时间内没有人提出异议的情况下, 相关人员需要签字并加盖公章, 然后把材料送到乡镇那边去办理后续的事情。
进行第三步, 也就是乡镇审核这个环节, 乡镇人民政府会去把村里送上去的材料重新核对一遍, 或者由街道办事处来负责这件事, 这里面要把宅基地占了多少地的面积给核实清楚, 要把东西南北四个方向的界限给弄明白, 还要看看这块地到底拿来干嘛了, 把这些事情都搞定了之后, 才会再往上去阜新宅基地确权登记流程龙南市就业服务平台，让县里面的或者区里面的自然资源主管部门去做下一步的处理。
第四步: 县级审批与登记。县（区）自然资源局对申请进行终审。如果符合登记条件, 那就依法进行不动产登记。最后, 把宅基地使用权及地上房屋所有权合并记载于不动产权证书。
第五步是把那个证书拿到了。等审批这件事儿通过后, 申请人或者是他委托的人, 拿着自己的身份证, 去县或者是区的政务服务中心, 或者是指定的乡镇的那个窗口那儿, 去领那个《不动产权证书》。
三、所需材料清单
这是用于办理农村宅基地使用权手续而准备的申请表格, 该表格既可以由村集体的工作人员代为填写, 也可以由申请人自己来填写。
申请人需要提供自己的身份证, 以及户口本, 并且都要把原件和复印件都拿出来。
如果有的话, 需要提交原集体土地使用证或者宅基地批准文件。
建房批准文件或规划许可（新建房屋）
房屋相关证明材料
村级公示无异议证明
如果是选择了委托他人来办理的这种方式, 那么就是需要去提交授权委托书以及代理人身份证的这些材料。
四、注意事项
（1）如果存在权属争议的情况, 那么必须首先经过依法进行的裁决或者是调解程序, 等到争议得到妥善解决之后, 才能够去提出登记的申请。关于面积超过规定的宅基地部分, 应当依据历史上的相关政策来进行认定, 对于超出的那一部分面积阜新宅基地确权登记流程，将不予登记, 或者按照各地的具体规定来处理。
此外, 农村的宅基地是严禁转让给非本集体经济组织成员的, 城镇户口的子女通常情况下也不被允许申请新的宅基地来建房。在申请办理相关业务的过程中, 不会收取任何登记费用。
五、进行政策方面的查询操作, 并且接受相关的咨询帮助。
根据国家的自然资源部所下发的相关文件, 还有《辽宁省农村宅基地管理办法》, 阜新市各县、各区的具体实施细则是由当地政府制定的。所以在公示的天数、面积的认定标准等方面, 各个区县之间可能存在一定的差异。
如果用户想要了解最新的那些政策动态, 或者需要对比跨地区的宅基地确权情况, 可以去 www.龙南市就业服务平台.com 这个相关民生服务平台上面查看最新的公示内容。建议申请人前往所在乡镇的自然资源所或者县的政务服务中心窗口来确认, 以这两个地方提供的最新办理要求作为依据。
