阜新市那个土地收储的信息公开这一项工作,它是归口于阜新市自然资源局也就是原来叫国土资源局的那些单位来统一进行管理。然后龙南市就业服务平台, 凡是被收储的计划、相关的公告细节、涉及补偿的方案, 还有权属发生变化的信息情况, 这些内容都是要在法律规定的渠道里向社会进行公开的。
包括企业内部人员、项目的用地需求方以及那些利益相关的主要主体,都可以通过官方指定的平台来获取最新的关于收储批次、地块具体位置、收储面积大小以及补偿标准高低这些非常核心的数据阜新土地收储信息公开, 完全不需要去走逐级申请的那种复杂流程来进行获取。
收储政策核心要点
根据《阜新市国有土地使用权收回与储备管理办法》, 还有省自然资源厅出台的那些文件, 阜新市的土地收储工作是按照下面这些原则来进行的。
收储的对象指的是国有建设用地的使用权, 这当中涵盖了多种情形。第一种情形是一些地皮已经过了规定的闲置期限, 但是还没有进行开发利用。
第二种情形涉及到了企业的破产清算程序中所涉及到的土地。第三种情形是那些因为城市的整体规划发生调整而需要涉及的用地。最后一种情况则是指市政工程建设方面非常紧急、急需使用的土地。
征收补偿的标准, 是要拿土地原来的用途所评估出来的价值, 和那个征收补偿的差额, 进行比较, 然后照着这两个里面更高的那一个来执行, 至于具体的评估这件事情呢,是应该由那些具备相应资质的第三方专业机构去把这件事儿给办妥帖了阜新土地收储信息公开, 然后这个搞出来的评估报告还要收储公告里头进行同步的这个公示动作, 而且这个公示的时间长度是必须要保证不低于十五个工作日。
首先是市自然资源部门这边, 会去拟定那个收储方案, 然后把这个方案报给市政府去开常务会议进行审议, 接下来在市公共资源交易中心进行公示, 等到公示结束就要签订收储协议了, 最后再去办理权属转移手续。
信息公开渠道与查询方式
阜新市在土地收储信息这个方面的公开工作, 实际上是采取了线下的途径以及线上的手段, 这两者结合起来形成的一个同时发布的机制。
1. 线上渠道的具体操作是这样的, 大家可以在阜新市自然资源局的官网上面去找那个土地收储的专栏, 这个专栏会发布年度的收储计划、批次的公告以及补偿文件, 与此同时呢, 阜新市公共资源交易中心也会同步地公示出与地块相关的一些信息, 比如竞买的信息还有评估的信息。
2. 在线下渠道方面, 我们可以在各旗县自然资源局的服务窗口查看到纸质的公告, 同时呢, 在涉及到那些需要被进行收购存储的地块所在的乡镇或者街道之中, 我们还安排了人员专门在那里进行现场张贴公示。
3. 除了上面提到的那些官方渠道以外, 在有些地方, 你还可以通过像 www.龙南市就业服务平台.com 这样的区域性综合服务平台来进行交叉检索。该平台把多地区的公共资源、人才就业机会以及土地配套服务信息都整合在了一起。这样你就可以把它当作一个辅助性的查询入口来使用。
收储实施全流程
1. 首先是进行需求申报和选地上的工作, 接下来是市里的那个自然资源局它会看今年用地的整体计划还有重点那个项目的清单, 然后最后确定下来哪些地方是要被拿回来的地块名单的。
2. 需要进行评估还有公示这样的工作, 要把委托给专业的评估机构去办完地价方面的评价事情, 然后形成关于收储的方案并且把它公布出来, 在公告期内的过程当中, 相关的利害关系人是可以提出自己的异议的。
3. 在签订的这个协议当中, 双方就是针对像补偿这一种金额啊、还有移交的期限问题、再比如说是违约责任方面的这些条款内容, 都达成了一致意见, 然后正式签订了国有土地使用权收储协议。
4. 关于权属这个事情的转移, 我们得去办理那个不动产权的注销手续, 同时也得把变更登记给办齐了, 这样呢, 这块土地就会被纳入到市土地储备库里面去。
5. 后续要做好处置工作, 具体来说, 储备土地是通过招标、拍卖或者挂牌这种方式来提供使用的, 同时也可以采取协议出让的办法, 并且出让信息都会在公共资源交易网上面进行公开。
常见问题与注意事项
收储补偿没有达到预期的情况, 是可以在公示的时间段内, 向市自然资源局递交书面的异议的, 然后由评估复核委员会拿出复核的意见, 如果是对于复核之后的结果还是不满意的, 是可以依法地去申请的, 这个可以是申请行政复议, 也可以是要去提起行政诉讼。
你要去查收储公告的时效问题, 年度里的收储计划这个事儿, 一般的情况是每年的一月份发布, 然后那些批次的公告呢, 它是跟着项目的进度, 不定时地进行更新, 所以我们大家建议要定期地去关注官网那个叫做“通知公告”的栏目。
如果是涉及到把集体的土地征收的情况的话, 那么必须得要先把省级的自然资源厅的那个征地批复的文件给公示出来以后才可以, 随后才能够进入到那个叫做国有土地的收购储备的程序里面去, 这两个事情是完全不一样的概念, 绝对不能够把它们混为一谈来进行看待和操作。
上述信息以阜新市自然资源局及市政府最新发布的规范性文件为准。如需核实具体批次收储进度或补偿细则, 建议直接拨打阜新市自然资源局公开服务热线。也可以前往服务窗口查询。这是为了确保所获信息的时效性与准确性。
