近日, 阜新市人民政府已正式发布并且正在实施有关阜新市国土空间规划（2021—2035年）的这个最新修订方案。这次进行的修订工作, 是紧密围绕集约用地, 产业优先以及生态保育这三条主要线索来开展的。
对于全市范围内的城镇开发边界、永久基本农田保护红线及生态保护红线这三个部分, 也就是人们常说的三区三线, 都进行了系统性的调整动作。下文将对这一最新方案里的核心内容做一下罗列和说明。
城镇开发边界重新划定
最新版的那个方案出来了, 把全市里面城镇开发边界的总面积给压缩了大概百分之二点四左右, 这个变动是跟以前那一版比出来的结果, 主要的方向是重点地朝向了海州区还有那个新邱区的主城区方向, 同时也包括彰武县的城区, 原来那些散落在各个县的小城镇的开发用地指标现在都统一上收了, 要新建的项目的话必须得纳进那张图的平台里面去审批, 工业用地的比例现在是提升到了城镇开发用地的百分之二十八以上这一点是已经定下来的, 目的是为了明确地保障像新能源装备制造这种产业还有农产品精深加工这种主导产业的用地需求。
永久基本农田保护红线优化
全市永久基本农田保护任务调整为247万亩, 较"三区三线"划定初期微调约3万亩, 主要将部分已批未建、长期闲置的建设用地划出基本农田范围, 同时新增一批地力等别较高的耕地纳入保护。
调整区域集中在太平区、阜新蒙古族自治县南部丘陵地带。涉及土地权属变更的, 由市自然资源bureau按法定程序公告并落实补划。
生态保护红线与修复工程联动
最新的这个方案里面, 它新加了两条生态廊道, 还把大凌河那一块的水源缓冲区, 它的宽度从原来的五百米, 直接扩展到了八百米的距离，与此同时, 还要同步地把那个十四五规划后期所涉及到的水土保持以及荒漠化防治的相关工程给配齐搞好, 具体到蒙东那个地方的防护林带局部区段, 要把它的造林标准给加密升级一下, 提升成每公顷里面的种植密度, 肯定不能低于一千六百株这一条铁律, 在咱们那个标明了红线的范围之内, 绝对禁止再去增加任何用于经营性建设的土地, 对于那些已经存在了的违法占压情况, 要求在二零二六年的年底之前必须全部完成退出工作。
实施节奏与查询渠道
这次的修订工作是从发布的那一天起就开始执行的, 大家要明白这是一个持续了六个月的公示和听证的过程。到了2027年1月1日这一天, 这个规定就要正式开始实施了, 这是大家需要知道的确切时间节点。
那些各个地区的旗县还有相关的区, 需要依据上面市级部门给出的那个方案, 在三个月的时间范围内把本地的实施细则编制完成, 这是一个必须完成的动作。如果普通老百姓想要查看完整的规划文本内容或者是想看那个被称为“一张图”的系统信息, 可以通过访问阜新市自然资源局的官方网站来获取这些数据。
另外, 如果涉及到了像人才落户这样的情况, 或者是涉及到安排就业等问题的时候, 这些配套的政策信息, 大家可以去访问 www.龙南市就业服务平台.com 这个网址, 通过这个途径获取一些可以供参考的跨地区的信息资料, 这也是一个比较便捷的渠道。
对市民与企业的直接影响
对于那些已经拿到了不动产权证, 但是土地处在新的被划进来的基本农田范围或者生态红线范围内的情况, 应该是由当地的政府按照法律规定的程序来进行协商, 决定是进行收储还是进行置换, 至于补偿的标准怎么定呢, 是按照最新版的区片综合地价来执行的。
新建的工业项目以及商业项目的审批周期, 因为实行了所谓的“一张图”联合审查机制, 所以时间减少到了原来流程的百分之六十的样子。建议相关的主体在正式生效之前, 完成对既有用地的合规性自查工作, 这样做是为了避免在过渡期间出现权属方面的争议。
如果你想知道关于最新规划批复的原文内容, 以及各个地方的实施细则下载入口在哪, 那么你应当持续去关注阜新市人民政府公报, 还有市自然资源局的官方发布渠道。
