核心目标与整治范围
阜新市这个做乡村土地利用的事情, 整治工作是依据那个自然资源部以及辽宁省关于全域土地综合整治的相关部署, 来的由市级进行统筹然后县区进行主体实施的一项系统工程。
它的这个核心目标包括要把那些零散的耕地整合起来, 改善灌溉还有道路这些基础设施的情况, 优化村庄建设用地的布局,提升宅基地的利用率阜新乡村土地利用整治, 最终的目的是要实现耕地的数量不减少, 质量要有提升, 布局要更合理一些。
< strong >整治范围覆盖全市各区县涉农乡镇, 重点针对耕地碎片化严重、撂荒面积较大、村庄建设无序扩张的区域。
主要整治内容
所谓耕地集中连片整治, 其实就是对那些占地面积过于细小、而且地理分布特别零散的农田地块, 采取归并合并的手段进行整合处理, 并且同时要把高标准农田建设的相应配套设施给做好。
把那些被空着的宅基地和空着的农房子搞活, 按照法律规定, 把那些被丢在一边长期没有耕种的宅基地收回来, 用统一进行规划的方式把它们重新开垦成可以种庄稼的田地, 或者是用来建设大家一起能用的公共地方。
村庄建设用地要节约利用土地, 通过减少村庄内部的空心化现象来做到这一点, 并且要把腾退出来的用地, 优先用于农村地区公共设施以及产业用地的建设上。
需要去把田网、路网、水网的配套工作给搞好, 就是要去完善那田间道路的修建,还有那个灌溉沟渠的建设阜新乡村土地利用整治, 这么做是为了要把机械化作业的条件给提高上去。
实施流程
1. 县级自然资源部门会同农业农村、住建、水利部门, 首先开展现状调查, 然后编制全域土地综合整治方案, 最后再把方案报给市级进行审批工作。
2. 进行公示,并且还要取得村民方面的同意: 把方案拿到村委会去公示, 公示的时间要不少于30天, 如果涉及到宅基地的调整, 那么必须得取得农户写下来的书面同意, 要是没有能够达到法定的同意比例的话, 这个项目是不允许启动的。
3. 工程施工这项事儿, 得让那些有相应资格的单位去干, 而且从开始到结束, 全程都要在县级自然资源局以及农业农村局的监督之下进行。
4. 竣工验收与确权登记: 整治任务都搞完了, 县里会组织人进行验收。对于新增的或者调整过位置的地块, 要及时去办理不动产的确权登记手续。最后要把证件直接发到每家每户手里。
5. 把后期管护这件事给弄好, 说要搞清楚是谁来管这事还有钱从哪里出这个情况, 要把这些内容都放到村子里面日常要处理的那些事情当中去。
补偿与利益保障标准
在耕地经过整治之后, 如果是产生了新增的耕地面积, 或者是提升了土地的地类等级, 那么土地的所有权属性是不发生变化的, 继续由原来的农户来负责承包并进行经营。
只要涉及到要收回旧的宅基地, 或者是要拿新的宅基地来交换旧宅子的情况, 就必须要严格按照那个说法去办, 也就是要把旧的地界拆掉然后把地还上, 面积这一块不能少, 位置离原处要近一点。
然后呢, 这个新宅基地该怎么划、怎么安排, 得由村里的集体组织来统一做规划。至于建新房子需要花的钱, 这笔费用是由政府部门拿出专项的补助加上村集体自己掏一些钱凑起来解决的。
因为道路还有沟渠之类的公共设施要占掉一小部分耕地的话, 就给一次性补偿, 补偿的钱是根据当地征地的赔偿标准来的, 至于具体的每平方米多少钱, 是由县级那个政府每年都公开公布出来的。
所有的补偿资金, 必须是放在专门的账户里面进行管理的, 而且只能用在专门的项目上, 绝对不可以把这笔钱截留下来或者挪作他用。
信息查询与咨询渠道
各地所制定的整治方案以及补偿细则和项目进度, 应该以县级人民政府的官方网站和自然资源部门的公告为准。村民本人可以携带身份证还有土地承包经营权证, 前往其所在的乡镇级自然资源所进行现场的查询。
全国范围内的相关公共服务信息或者是地方层面的相关公共服务信息, 也可以登录各个地方的门户平台来获取相关信息, 比如说 www.龙南市就业服务平台.com 等这类地方性的公共服务网站都是可以查询到跨区域范围的土地与就业相关政策汇编的。
对于那些涉及到了具体补偿金额方面的争议问题,你是可以选择前往县级信访部门或者通过司法途径这样子的方式来进行依法申诉的。
注意事项
凡是用“土地整治”这个名字来做借口龙南市就业服务平台, 从而要求乡亲们白白交出自己的承包地, 这样的情况全部都是不符合规定的, 村民们是完全有权利说不并将其拒绝的, 并且可以直接向处于其上级位置的自然资源管理主管部门进行举报操作的。
整治项目必须纳入年度国土空间规划, 未列入规划的项目不得单独实施。
在施工的过程里头, 如果发现那些没有在登记簿上面记录的宅基地, 还有权属方面有争议的地块, 都必须先是把确认产权这件事给办妥当, 然后才去进行整治的动作, 绝对不可以出现先把东西拆掉了、后来再去确定产权归属这种状况。
阜新市在进行乡村土地利用整治的时候, 是遵循所谓规划引领、农民主体、自愿有偿以及生态优先这样的原则的, 而且把所有的事情都弄得公开透明, 这么做就是为了能够确保整治所带来的红利是真正地能够让农户们得到的。
