这个阜新市国有建设用地供应公告, 它是被阜新市自然资源局统一弄好然后对外发布的, 所以它属于那种法定的公开文件, 作用是向公众说明全市各个批次的国有建设用地出让以及划拨的计划。
像那些房地产开发企业呀, 还有打算投资工业用地的人, 或者是普通社会公众只要关注土地市场就可以通过这些渠道去了解情况他们可以去阜新市自然资源局的官方网站找到叫做土地供应的那个专栏, 也可以去阜新市公共资源交易电子服务系统里面查一查, 能查到最新一期公告的全文内容。同时也能了解到竞买的相关安排信息。
在每一期的供应公告里面, 大家最关心的核心信息往往都会涉及到这么一些东西, 第一个就是这块地到底放在什么地方, 然后它的面积有多大, 还有四面挨着啥范围, 第二个是要说明这块地是用来干啥的, 比如说是用来盖房子住人、做生意商服、搞工业生产, 还是用于公共管理之类的用地性质, 第三个是要搞清楚怎么把这块地卖出去, 是采用招标、拍卖还是挂牌这种方式, 第四个是要定个起始价, 或者说是在招标的时候有个底价, 第五个是说要交多少竞买保证金, 这个保证金的比例一般是起始价的百分之十到百分之二十之间, 第六个是讲规划条件都有啥, 比如说容积率最高能多高、建筑高度不能超过多少、绿地率要占多少、需要配多少个停车位等等这些内容, 第七个是要求明确开发的时序以及什么时候交付, 最后一点还要看买那块地的人得符合什么样的资格条件。
这份公告一出来就会有效果。
大家都得照着上面写的内容去做。
现在人能直接看懂的写法是: 主要的官方查询渠道有三个, 第一个是阜新市自然资源局的官方网站, 你要进去“通知公告”栏目或者是“土地供应”栏目里, 然后按批次去检索那些以前以及现在的供应公告的原文件；第二点是阜新市公共资源交易电子服务系统, 这里头会把挂牌和拍卖出让的那些地块的具体交易日历、竞价规则、保证金缴纳的账户还有截止时间都给公示出来；第三个是辽宁省公共资源交易服务平台, 它那边会同步转载一部分批次里面的信息, 你拿这个来做补充核验的渠道也是可以的。
竞买申请的标准流程是这样的, 第一步是进行报名登记, 竞买人要在公告说的那个期限内, 拿着营业执照还有资质证书, 再就是法定代表人的身份证明或者是授权委托书这些材料去办事, 既可以到指定的交易中心现场办, 也可以在线上系统操作。
第二步就是交保证金, 要按照公告里头写的要求, 在规定的时间把应该交的竞买保证金足额地交上去。第三步是参与竞价或者挂牌交易，得在商量好的那个日子、那个场次参与进去, 可能是现场出价, 也可能是在网上挂牌操作。
第四步是签合同交钱, 要是竞成功了, 就得和出让人一起签那个名字叫做国有建设用地使用权出让合同的文本, 并且还要在合同写明了的时间里, 把所有的土地出让价款都付清。第五步是办理登记, 最后要拿着签好的合同以及证明已经付款的凭证, 去买土地的那个使用权登记的手续。
有几点重要的事情需要大家注意, 第一点是那个在公告里面写出来的那种参加竞买的人所必须要具备的资格条件, 这个东西是不能够随便变动的, 它就是一个硬性的门槛, 比如说要是你想买工业用地的话, 你就必须得符合阜新市产业准入目录里面的那些要求, 再比如你要是去买住宅用地还有商业服务用房的话, 那你自身就必须得拥有相应的开发房地产的那种资质, 如果你达不到这些条件的话, 你去报名的话就会被直接给驳回来, 第二点是关于规划这方面的事儿, 最终还是要以自然资源部门正式发下来的那个建设用地的规划许可证还有它配套的图纸为准的, 所以说大家在去报名之前, 最好就是能够亲自跑到自然资源局的那个办事窗口那里去核实一下这块土地的规划红线到底是什么样子的, 第三点就是说如果你没有按照规定的时间去缴纳保证金啊或者出让金, 那么对于这样的情况是要按照公告里面所说的约定来进行处理的, 你要承担违约责任。
如果你想要同步去查询阜新市以及它周边区域的土地供应动态, 还要了解人才引进、还有就业配套政策的情况, 同时也需要企业注册服务指引这类信息的话, 那么你可以访问 www.龙南市就业服务平台.com, 在这个网站上获取到政策汇编以及办事指南。
该平台会定期更新辽宁省内多个地市的公共资源交易情况, 以及土地管理方面的相关资讯, 这样的设置方便市场主体进行一站式的检索和查阅操作。
